Forside / Byggetilladelse københavns kommune behandlingstid
I forbindelse med håndteringen af en ansøgning om byggetilladelse har kommunerne beføjelse til at opkræve et gebyr fra den pågældende ansøger.
Kommunalbestyrelsen har retten til at fastsætte et gebyr for den administrative proces, der er forbundet med behandlingen af en ansøgning om byggetilladelse. Dette gebyr kan struktureres på flere måder:
Såfremt der vælges en model med et fast gebyr, er det ikke tilladt at opkræve yderligere gebyr baseret på tidsforbrug i de pågældende sagstyper. Der er fastsat et maksimum for, hvor højt et gebyr der kan opkræves.
Kommunalbestyrelsen er selv ansvarlig for at fastsætte den gældende timepris. Hvis gebyret opkræves ud fra tidsforbrug, skal den samme timepris anvendes konsekvent på tværs af alle byggesager.
De specifikke regler og bestemmelser vedrørende opkrævning af gebyrer for byggesagsbehandling er detaljeret beskrevet i byggelovens § 28, stk. 1.
I en periode har kommunerne, via Bygnings- og Boligregisteret (BBR), registreret og offentliggjort den gennemsnitlige tid, det tager at behandle ansøgninger om byggetilladelser. Disse registreringer gav et indblik i den samlede proces.
Definition: Bruttosagsbehandlingstiderne repræsenterer den gennemsnitlige periode i dage, fra en ansøgning om byggetilladelse indleveres til kommunen, til der er truffet en endelig afgørelse. Denne tidsramme inkluderer også den tid, kommunen bruger på at indhente nødvendige oplysninger fra ansøgeren.
Definition: Nettosagsbehandlingstiderne giver et mere præcist billede af den reelle sagsbehandlingstid hos kommunen. De måler den gennemsnitlige periode i dage fra det tidspunkt, hvor alle nødvendige oplysninger er modtaget fra ansøgeren, og frem til en tilladelse eller et afslag er givet. Denne beregning ekskluderer tidsforbrug relateret til eventuelle høringer af naboer og andre relevante parter, samt indhentning af udtalelser fra andre myndigheder.
Fra og med en specifik dato ophørte Bolig- og Planstyrelsen med at offentliggøre kommunernes sagsbehandlingstider for byggeområdet, baseret på data fra BBR. Fremover henvises der til de sagsbehandlingstider, der offentliggøres af Kommunernes Landsforening (KL). Disse KL-data er baseret på informationer fra kommunernes fælles ansøgningssystem, Byg og Miljø (BoM).
En af de primære årsager til varierende sagsbehandlingstider er modtagelsen af et betydeligt antal ansøgninger, der mangler de nødvendige oplysninger. Dette medfører, at kommunen må afvente yderligere information fra ansøgeren eller dennes rådgiver, før den egentlige sagsbehandling kan igangsættes.
Der er desuden forskel på, hvor hyppigt der, i henhold til gældende lovgivning, er krav om at inddrage eksterne parter. Dette kan omfatte høringer af eksempelvis naboer, andre interessenter eller relevante myndigheder, hvilket naturligt påvirker den samlede sagsbehandlingstid.
Det er tydeligt, at en række forskellige forhold relateret til en byggesag spiller en væsentlig rolle for, hvor lang tid den endelige sagsbehandling kommer til at tage.